การบำรุงรักษาบ้าน

สวนและสนาม

• ปัญหา - มีน้ำขังในสนามนาน ทำให้รากไม้เน่า

• การป้องกัน/แก้ไข - เจาะขุดรางเพื่อระบายน้ำออกจากสนาม

• ปัญหา - หญ้าแพรกขึ้นรก แทรกหญ้าที่ปลูกไว้

• การป้องกัน/แก้ไข - ถอนหญ้าแพรกให้ถึงราก มิฉะนั้นมันจะงอกขึ้นใหม่อีก

• ปัญหา - มีเศษขยะ เศษไม้ ก้อนหิน ฯลฯ ทับอยู่บนสนามหญ้านานเกินไป ทำให้หญ้าเฉาตาย

• การป้องกัน/แก้ไข- เก็บเศษขยะ เศษไม้ เศษหิน แล้วปลูกหญ้าใหม่แทนหญ้าที่เฉาตาย

   

พื้นซีเมนต์

• ปัญหา - การใช้งานผิดลักษณะ เช่น ใช้บ้านเป็นโกดังเก็บของ บรรทุกของหนักเกินไปทำให้แตกร้าว
  

• การป้องกัน/แก้ไข - อย่าวางของหนักซ้อนกันมากในที่จุดเดียวกัน ควรวางเฉลี่ยพื้นที่ให้กว้างขึ้น

• ปัญหา - พื้นทรุดตามสภาพดิน ตามธรรมชาติ
  

• การป้องกัน/แก้ไข - แต่งตามขอบที่ชำรุด ถ้าต้องการเททับใหม่ ต้องขัดตะไคร่และสิ่งสกปรกออก และเทหนาอย่างน้อย  2-3 ซม.

• ปัญหา – รอยด่างดวงจากสารเคมีบางอย่าง เช่น น้ำมันเครื่อง หรือสี
  

• การป้องกัน/แก้ไข - ถ้าจำเป็นต้องใช้พื้นที่ เพื่อทำกิจกรรมที่อาจทำให้สารเคมีหกเลอะได้ ควรปูรองพื้นด้วยกระดาษหนาๆ หรือแผ่นพลาสติกก่อน

• ปัญหา - พื้นคอนกรีตดาดฟ้าแตกลายงามาก จนเป็นสาเหตุให้น้ำขังซึมลงข้างล่าง
  

• การป้องกัน/แก้ไข - ระมัดระวังในการสกัดผิวบนที่แตกลายงาออกให้ลึกเพียง 1-2 ซม. แล้วเทปูนทรายผสมน้ำยากันซึมทับหน้าคอนกรีตเดิมเพิ่มสูง 2-3 ซม. หลังจากเทปูนแล้ว 12 ชม. ควรบ่มน้ำ 6-7 วัน

   

 พื้นกระเบื้องยาง พื้นไม้ พื้นปาร์เก้

• ปัญหา – มีรอยขีด ขูดมาก หรือเป็นรอยหลุมเล็กๆ เพราะใช้ผิดวิธี เช่น การลากเฟอร์นิเจอร์กับพื้น
  
• การป้องกัน/แก้ไข - เคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ด้วยการยก แทนการลาก ควรห้ามเด็กๆ ถูของเล่นกับพื้น

• ปัญหา – มีรอยด่างมาก เพราะถูกสารเคมี หรือน้ำยาถูพื้นผิดประเภท หรือขี้บุหรี่เผาไหม้
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ห้ามใช้ปากกาเคมีขีดเขียนพื้น บริเวณที่ต้องรับแขก ให้วางที่เขี่ยบุหรี่ไว้เสมอ

• ปัญหา – กระเบื้องยางเลื่อนผิดจากแนว เพราะวางโต๊ะ ม้านั่ง แล้วไปกดเลื่อนตลอดเวลา
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ที่ซึ่งวางเฟอร์นิเจอร์ ควรย้ายตำแหน่ง (ขยับ) เฟอร์นิเจอร์ทุกๆ 2-3 เดือน

• ปัญหา – รอยด่างอันเกิดจากการถูกสารเคมีผสมสี หรือสีพ่นที่ต้องผสมทินเนอร์ หรือแอลกอฮอล์ ฯลฯ
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ก่อนพ่นสีหรือทาสีผนัง เพดาน หรือเฟอร์นิเจอร์ ควรมีผ้าหนาๆ หรือกระดาษหนาๆ รองไว้ที่พื้น ป้องกันละออง และสีหยดพื้นเป็นรอยด่าง

• ปัญหา – สีลอกหรือเป็นรอย เนื่องจากการวางภาชนะร้อนๆ ลงบนพื้น เช่น กาต้มน้ำ
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ใช้ภาชนะหรือจานรองรองภาชนะร้อนๆ นั้น

 

พรมทอ

• ปัญหา – พรมอับชื้นและเกิดกลิ่นอับ เนื่องจากแมลงที่อยู่ใต้พรม
  
• การป้องกัน/แก้ไข - อย่าปิดห้องให้อับทึบ ควรให้มีการระบายอากาศอย่างเพียงพอ พยายามหลีกเลี่ยงการทำให้พรมเปียกชื้น บริเวณห้องซึ่งติดต่อกับห้องน้ำ ควรมีพรมเช็ดเท้าวางไว้

• ปัญหา – พรมสีซีดจางจากแสงแดด
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ภายในห้องควรติดม่าน เพื่อป้องกันไม่ให้พรมถูกแสงแดดจัดโดยตรง

• ปัญหา – พรมเป็นรอยด่างจากน้ำมัน หรือน้ำยาเคมี หรือล้อยาง
  
• การป้องกัน/แก้ไข - หลีกเลี่ยงการวางน้ำมัน น้ำยาเคมี หรือการใช้เก้าอี้ล้อยางในห้องที่ใช้พรม หากจะวางก็ควรมีแผ่นพลาสติกรองไว้ หรือเก้าอี้ล้อยางควรเปลี่ยนเป็นล้อพลาสติก

• ปัญหา – พรมขนร่วงหลุด
  
• การป้องกัน/แก้ไข - ใช้พรมทอหนาขึ้น เวลาทำความสะอาดควรหลีกเลี่ยงการใช้ไม้กวาดก้านแข็ง ให้ใช้เครื่องดูดฝุ่นแทน

• ปัญหา – พรมเผยอ
  
• การป้องกัน/แก้ไข - พรมตีอัดไม่แน่น ขนาดไม่พอดีหรือไม่มีบัวเชิงยึดด้านข้าง
  

 

• ปัญหา - รอยหมองของความสกปรก รอยขีดข่วนจากรองเท้าที่มีฝุ่นผงมาก และรอยดำจากส้นรองเท้า
  
• การแก้ไข - ใช้แผ่นเช็ดเท้าวางไว้ที่ทางเข้าออก และทำความสะอาดด้วยน้ำมันสน น้ำยาทำความสะอาดพื้น ที่ผสม แอมโมเนีย แล้วขัดมันด้วย WAX

• ปัญหา - แผ่นพรมบิดงอ สีซีดจางการถูกแสงแดดมากเกินไป
  
• การแก้ไข - ป้องกันไม่ให้ถูกแสงแดดจัดมากเกินไป โดยใช้ม่านปิด

• ปัญหา – รอยดำหรือรอยสนิม บริเวณที่วางตู้หรือโต๊ะ
  
• การแก้ไข - หลีกเลี่ยงการใช้แผ่นยางรองขาตู้หรือโต๊ะ ควรเปลี่ยนมาใช้แผ่นสักหลาดหรือใช้เศษพรมวางรองขา ตู้หรือโต๊ะแทน

• ปัญหา - รอยขุ่นมัวจากการทำความสะอาด โดยใช้น้ำยาผิดประเภท
  
• การแก้ไข - หลีกเลี่ยงน้ำยาทำความสะอาดที่มีส่วนผสมที่เป็นสารละลาย เช่น ทินเนอร์ ควรใช้น้ำยาทำความสะอาดพื้นผสมแอมโมเนีย
  

• ปัญหา - แผ่นโมเสคหลุด เนื่องจากปูนที่จับผิวโมเสคไม่ดีพอ
  
• การแก้ไข - ถ้าโมเสคหลุดควรรีบปูใหม่ ซ่อมแซมแผ่นหลุดโดยด่วน เพราะมิฉะนั้นแผ่นต่อไปจะหลุดตามมา

• ปัญหา - โมเสคหลุด เพราะปูนยาแนวรอบข้างโมเสคหลุด
  
• การแก้ไข – อย่าขัดด้วยแปรงลวดที่รอบแนวรอยต่อ หรือใช้น้ำยากัดพื้นชนิดรุนแรง เพราะจะไปทำลายขอบโมเสคให้หลุดหาย ทำให้โมเสคร่อนหลุดง่าย

• ปัญหา - หินอ่อนหรือหินขัดมีรอยด่าง เพราะถูกสารเคมี เช่น กรด ด่าง หรือรอยไหม้จากยากันยุง
  
• การแก้ไข - หลีกเลี่ยงการเทสารเคมี (หรือทำหกเลอะ) บนพื้นหินขัด อย่าจุดยากันยุงบนพื้นหินขัดโดยเด็ดขาด และหากมีรอยด่างจากสาเหตุนี้ ให้ใช้ใยสังเคราะห์ที่ใช้ขัดหม้อข้าว ค่อยๆ ถูวันละเล็กวันละน้อย จนกระทั่งรอยด่างจะหมดไปเอง
  

• ปัญหา - เป็นสนิม
  
• การแก้ไข - ควรตรวจสอบเป็นระยะๆ ทุกๆ 2 ปี และทาสีทับใหม่เท่าที่จำเป็น ถ้าโครงเหล็กเป็นสนิมจนผุมาก ควรเปลี่ยนโครงหลังคาชิ้นนั้นๆ ใหม่
  

• ปัญหา - ไฟรั้ว กริ่ง ฯลฯ ใช้ไม่ได้
  
• การแก้ไข - ให้ช่างไฟฟ้าตรวจดูว่าน้ำซึมเข้าท่อร้อยสายไฟในสนามหรือไม่ (เวลาขุดดินอาจทำให้ท่อแตกร้าว หรือหักได้)

• ปัญหา - เมื่อปิดน้ำทั้งบ้านแล้ว มิเตอร์ประปาหมุน
  
• การแก้ไข - แสดงว่าท่อประปารั่วที่ใดที่หนึ่ง อาจเป็นเพราะดินทรุดตามธรรมชาติ ทำให้ท่อแตกหรือขุดดินโดนท่อก็ได้ ให้ช่างประปาแก้ไข

• ปัญหา - ท่อน้ำ P.V.C. ส่วนที่อยู่เหนือพื้นรั่วแตก รอยต่อรั่ว ฯลฯ
  
• การแก้ไข - สาเหตุอาจเกิดจากการใช้เครื่องสูบน้ำที่มีกำลังแรงอัดมากเกินไป

• ปัญหา - มีเสียงดังจากท่อประปาทุกครั้งที่เปิดใช้เครื่องสูบน้ำ
  
• การแก้ไข - เสียงอาจเกิดจากท่อประปาบางส่วนยึดเกาะผนังหรือพื้นไม่แน่น ให้ตรวจสอบและรีบแก้ไข

• ปัญหา – มีแสงไฟเรือง หลังจากปิดสวิทซ์ในหลอดฟลูออเรสเซนต์ (หลอดนีออน) ทำให้เปลืองค่าไฟฟ้า หลอดมีอายุการใช้งานสั้นกว่าปกติ
  
• การแก้ไข - อาจต่อสายไฟสลับผิดกับสายดิน ควรให้ช่างไฟฟ้าตรวจซ่อมโดยเร็ว

• ปัญหา - ไฟฟ้ารั่วที่เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ
  
• การแก้ไข - ให้ต่อสายดิน และตรวจสอบสาเหตุอื่น พร้อมทั้งรีบแก้ไขโดยด่วน
  

• ปัญหา – ตะไคร่ขึ้นเพราะถูกน้ำและแสงแดด

• การป้องกัน/แก้ไข - ใช้แปรงขนอ่อนๆ หรือฟองน้ำขัดถูออก
  
  

 

• ปัญหา - น้ำซึมเข้าตามขอบวงกบ และวง กรอบหน้าต่าง
  
• การแก้ไข - อัดพุตตี้หรือซิลิโคนตรงรอยต่อ

• ปัญหา - หน้าต่างบานเกล็ดมือหมุนหัก
  
• การแก้ไข - เปลี่ยนเฉพาะมือหมุน เมื่อหมุนถึงจุด ที่ตึงให้หยุดหมุนทันที

• ปัญหา - เปิดปิดฝืด เพราะไม้ขยายตัว เนื่องจากความชื้นในอากาศ
  
• การแก้ไข - ตรงส่วนที่คับ ไสไม้ออกเท่าที่จำเป็น

• ปัญหา - ลูกบิดประตูเปิดปิดยากขึ้นภาย หลัง เพราะประตูเปิดปิดแรง แล้วลูกบิดไปชนถูกผนัง ทำ ให้รอยเดือยเคลื่อน
  
• การแก้ไข - ควรมีลูกยางกันชนที่ผนังหรือตัวบาน ประตูยาก

• ปัญหา - ประตูหน้าต่างฝืด เพราะประตู ตกเนื่องจากเด็กห้อยโหน
  
• การแก้ไข - ให้ช่างตรวจสอบ แล้วขันยึดบานพับ ให้แน่น

• ปัญหา - ประตูหน้าต่างเปิดแล้วมีเสียงดัง
  
• การแก้ไข - ใช้น้ำมันหยอดที่บานพับ

• ปัญหา - ประตูรั้วเหล็กเป็นสนิม
  
• การแก้ไข - ขัดสนิม และทาสีใหม่ทุกๆ ปี

• ปัญหา - ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมขัดที่ ล็อคไม่ได้
  
• การแก้ไข - ส่วนที่รับที่ล็อคที่ข้างวงกบอาจเลื่อน หลุดลง แก้ไขโดยเลื่อนระดับให้ตรงกับที่ล็อคที่บานประตู แล้วขันตะปูเกลี่ยวให้แน่น

• ปัญหา - ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมตก ครูดกับราง
  
• การแก้ไข - ยกประตูขึ้นให้พอเหมาะ แล้วขันตะปู เกลียวในรูกลมๆ ด้านข้างบานประตู ปรับลูกล้อให้ประตู เลื่อนสูงขึ้น

• ปัญหา - ประตูเหล็กรั้วฝืด เปิดปิดหรือดึง เลื่อน
  
• การแก้ไข - อาจเพราะบานพับ หูข้าง งอบิด หรือ ลูกล้อเหล็กเหล็กตกราง ให้ช่างเหล็กแก้ไข